Nei, du må ikke betale om naboen driter seg ut. Det er heller ikke vanskelig å selge borettslagsleiligheter videre. 95% av de nye leilighetene som er til salgs i Haugesund er borettslagsleiligheter. Og det er den en grunn til!
I et borettslag blir man en andelseier. Det vil si at en eier sin egen bolig, i tillegg til å ha rett til å benytte fellesarealene til borettslaget.
Like rettigheter
Det er mange gode grunner til å velge borettslag. Man kommer seg raskere på boligmarkedet da man trenger mindre egenkapital. Man slipper å betale dokumentavgift til staten på 2,5 %. Man får mange stordriftsfordeler, og kommer til ordna forhold. I tillegg får man forkjøpsrett på andre borettslagsleiligheter.
Likevel er det en del myter rundt borettslag, som kanskje gjør at folk vegrer seg. Men hva er riktig, og hva er galt?
– Dette stammer fra misinformasjon og et ufortjent gammelt, dårlig rykte. De siste årene har ulikhetene mellom selveier– og borettslagsleiligheter blitt stadig mindre. Begge deler er svært trygge eieformer, og du har samme rettigheter uansett hva du velger, forklarer salgssjef og kundeansvarlig i A. Utvik, Espen Nordal.
Betaler ikke for naboen
Enkelte tror at borettslagsleiligheter er vanskeligere å selge. Det stemmer ikke, beroliger Nordal.
– Dette skjer på samme måte som når en selger selveierleiligheter. Faktisk kan en andelsleilighet være lettere å selge videre, spesielt hvis man ikke har betalt ned for mye på fellesgjelden, sier han.
En annen myte er at en kan risikere å måtte punge ut, dersom naboen ikke betaler for seg.
– Her trer forsikringsordningen inn. Manglende betaling fra andre ikke vil gå ut over deg som andelseier.
Godt sikret
Espen Nordal forklarer at borettslag heller aldri går konkurs. Som enkelte tror.
– Alle borettslag har en forretningsfører som følger opp de finansielle forpliktelsene. I tillegg har borettslaget regnskapsfører og revisor som sikrer at økonomien blir forsvarlig forvaltet. Disse tiltakene sørger for at borettslaget aldri vil havne i en posisjon der konkurs er et reelt alternativ, fastslår han.
Ønsker en å leie ut borettslagsleiligheten sin, så er også det fullt mulig.
– Utleie i et borettslag er regulert, men fortsatt fullt mulig. Fordelen med begrensningene er at det er med å skape stabile og gode nabolag, forklarer Nordal.
Alltid tilgjengelige
Det er altså veldig mange fordeler med å gå for borettslagsleilighet når man skal på boligmarkedet eller flytte på seg. Er det noe en fortsatt lurer på så er gjengen i A. Utvik tilgjengelige når det måtte være.
– Vi kan svare på alt en måtte lure på. Mange går dessverre glipp av å få realisert boligdrømmen sin grunnet misinformasjon. Slik kan vi ikke ha det. Ta kontakt, så skal vi punktere alle myter og få frem alle sannhetene som er rundt borettslag, avslutter salgssjef og kundeansvarlig i A. Utvik, Espen Nordal.